نیکان سازه سدید + رزومه و پروژه‌های تریتیوم در منطقه ۲۲

اگر در بازار مسکن منطقه ۲۲ تهران، به‌ویژه محدوده شهرک گلستان و مروارید شهر، در حال جستجو باشید، حتماً نام برج‌های تریتیوم به گوشتان خورده است. برند «تریتیوم» حاصل کار شرکت فنی مهندسی نیکان سازه سدید (سهامی خاص) است که در سال ۱۳۸۹ با شماره ثبت ۱۹۶۳۶۸ و شناسه ملی ۱۰۱۰۲۳۸۲۳۱۰ به ثبت رسیده است .

نکته مهم: برخلاف تصور رایج، نیکان سازه سدید یک تعاونی نیست، بلکه یک شرکت خصوصی است که مانند شخصی‌سازها اقدام به فروش با قیمت قطعی و شرایط اقساطی می‌کند . این تفاوت مهمی است که در هنگام خرید باید به آن توجه کنید.

👤 مدیران شرکت

ارکان اصلی مدیریت این شرکت توسط خانواده داهیم اداره می‌شود :

این ساختار خانوادگی نشان می‌دهد که مدیریت شرکت متمرکز و مستمر بوده است.

🏗️ پروژه‌های اجرا شده نیکان سازه سدید

نیکان سازه سدید با ساخت پروژه‌های تریتیوم ۱ تا ۵ شناخته می‌شود که چهار پروژه در منطقه ۲۲ چیتگر و یک پروژه در استان البرز واقع شده است .

۱. پروژه تریتیوم ۱

• موقعیت: ضلع غربی دریاچه چیتگر

• وضعیت: تحویل داده شده (سال ۱۴۰۱)

• مشخصات: دو بلوک ۲۰ طبقه با ۱۶۸ واحد

۲. پروژه تریتیوم ۲

• موقعیت: شمال اتوبان همت، شهرک شهید باقری

• وضعیت: تحویل داده شده

• مشخصات: ۱۵۲ واحد، متراژ ۱۱۱ تا ۱۳۳ متر

۳. پروژه تریتیوم ۳

• موقعیت: مروارید شهر شمالی، نزدیکی بیمارستان دکتر سمیعی

• وضعیت: در حال تحویل و دریافت سند

• مشخصات: ۱۳ طبقه (۱۰ طبقه مسکونی)، ۹۴ واحد، متراژ ۱۱۷ تا ۱۳۳ متر، اسکلت فلزی

امکانات پروژه تریتیوم ۳:

• ۳ لاین آسانسور

• سالن ورزشی مدرن

• روف گاردن

• ۲۵۰ متر سالن اجتماعات

• سیستم اعلام و اطفاء حریق

• دوربین مداربسته

شرایط پرداخت تریتیوم ۳: ۴۵٪ نقد، ۴۰٪ اقساطی، ۵٪ هنگام تحویل، ۱۰٪ هنگام سند .

۴. پروژه تریتیوم ۴

• موقعیت: مروارید شهر شمالی

• وضعیت: در حال ساخت (زمان تحویل اعلامی: ۱۴۰۴)

• مشخصات: متراژ ۱۳۳ متر (سه خواب)

۵. پروژه تریتیوم VIP (برج باغ)

آخرین و بزرگ‌ترین پروژه نیکان سازه سدید است .

امکانات تریتیوم VIP:

• استخر روباز

• روف گاردن

• باشگاه ورزشی

• کافی‌شاپ

• فضای بازی کودک

• خدمات هتلینگ و خشکشویی

• پارکینگ مهمان

• کتابخانه

• کلینیک خدمات درمانی

شرایط پرداخت: پیش‌پرداخت ۵۰٪، اقساط ۲۴ ماهه، ۱۰٪ مانده سند و تحویل .

۶. پروژه تریتیوم امیرکبیر (دندانپزشکان)

• موقعیت: شهرک گلستان غربی

• وضعیت: در حال ساخت

• نکته: این پروژه در همکاری با تعاونی مسکن انجمن دندانپزشکان ایران ساخته می‌شود .

۷. پروژه تریتیوم البرز

• موقعیت: استان البرز

• وضعیت: در حال اجرا

۸. پروژه آرتمیس (اداری-تجاری)

• وضعیت: این پروژه چندین سال مسکوت مانده بود و مالک آن، اتمام یکی از برج‌ها را به صورت پیمانکاری به نیکان سازه سدید واگذار کرده است .

💰 شرایط فروش و قیمت‌ها

تفاوت با تعاونی‌ها

نیکان سازه سدید برخلاف تعاونی‌ها با قیمت قطعی فروش می‌کند و پروژه‌ای به صورت علی‌الحساب تعریف نکرده است . این یعنی هنگام خرید، قیمت نهایی مشخص است و نگرانی از افزایش قیمت در آینده وجود ندارد.

📊 مقایسه با سایر سازندگان منطقه ۲۲

بر اساس تحلیل‌های موجود، نیکان سازه سدید نسبت به بسیاری از تعاونی‌های فعال در منطقه ۲۲ عملکرد بهتری داشته است. برای مثال، سرعت پیشرفت پروژه‌های این شرکت نسبت به تعاونی‌هایی مثل «تعاونی مسکن کیان» بسیار سریع‌تر بوده است .

مزیت اصلی: مشارکت با سازمان‌ها و ارگان‌های دولتی (وزارت دارایی، تعاونی دندانپزشکان) نشان‌دهنده اعتبار و سابقه خوب این شرکت است .

⚠️ نکات مهم قبل از خرید پروژه‌های نیکان سازه سدید

1. قیمت قطعی را بررسی کنید. برخلاف تعاونی‌ها، نیکان سازه سدید قیمت قطعی ارائه می‌دهد. این یک مزیت بزرگ است، اما حتماً شرایط را دقیق مطالعه کنید.

2. زمان تحویل را استعلام کنید. برخی پروژه‌ها مثل تریتیوم ۴ و VIP با تأخیر مواجه شده‌اند . حتماً زمان تحویل دقیق را از سازمان فروش بپرسید.

3. وضعیت سند را بررسی کنید. برخی پروژه‌ها (مثل تریتیوم ۳) در مرحله دریافت سند هستند . مطمئن شوید وضعیت سند پروژه مورد نظر شما چگونه است.

4. از پیشرفت واقعی پروژه بازدید کنید. حتماً از نزدیک ببینید که پروژه تا چه مرحله‌ای پیش رفته است.

5. شرایط پرداخت را دقیق مطالعه کنید. درصد پیش‌پرداخت، اقساط و مبالغ هنگام تحویل و سند را دقیقاً محاسبه کنید.

❓ سوالات متداول درباره نیکان سازه سدید

نیکان سازه سدید یک تعاونی است؟

خیر. نیکان سازه سدید یک شرکت خصوصی (سهامی خاص) است، نه تعاونی. این شرکت مانند شخصی‌سازها با قیمت قطعی فروش می‌کند و پروژه‌ای به صورت علی‌الحساب تعریف نکرده است .

مدیرعامل نیکان سازه سدید کیست؟

آقای قربان داهیم مدیرعامل این شرکت است. آقای شاهین داهیم نایب رئیس و خانم لیلا داهیم رئیس هیئت مدیره هستند .

نیکان سازه سدید چه پروژه‌هایی ساخته است؟

پروژه‌های تریتیوم ۱، ۲، ۳، ۴، VIP، تریتیوم امیرکبیر (دندانپزشکان)، تریتیوم البرز و پروژه اداری-تجاری آرتمیس .

تریتیوم VIP کجاست و چه مشخصاتی دارد؟

تریتیوم VIP در شهرک گلستان، بلوار هوانیروز واقع شده و بزرگ‌ترین پروژه این شرکت است. این پروژه دارای ۹ بلوک، ۸۶۹ واحد با متراژ ۹۹ تا ۲۱۶ متر است .

قیمت تریتیوم VIP چقدر است؟

قیمت هر متر در تریتیوم VIP بین ۲۵۰ تا ۲۸۵ میلیون تومان در نوسان است .

آیا تریتیوم VIP گارانتی یا تضمینی دارد؟

برخی آگهی‌ها به تعهد و غرامت برای زمان تحویل و سند اشاره کرده‌اند . حتماً این شرایط را از سازمان فروش استعلام کنید.

🎯 جمع‌بندی؛ آیا پروژه‌های نیکان سازه سدید ارزش بررسی دارند؟

شرکت نیکان سازه سدید با سابقه بیش از یک دهه فعالیت در منطقه ۲۲، پروژه‌های متعدد تحویل‌داده‌شده (تریتیوم ۱، ۲، ۳) و پروژه‌های در حال ساخت (تریتیوم ۴، VIP)، به یکی از سازندگان شناخته‌شده این منطقه تبدیل شده است.

مزایای کلیدی:

• سابقه تحویل پروژه‌های متعدد

• قیمت قطعی (بدون ریسک افزایش قیمت)

• مشارکت با سازمان‌های دولتی

• پروژه‌های با امکانات کامل رفاهی

نکات قابل توجه:

• تأخیر در تحویل برخی پروژه‌ها

• نوسان قیمت در پروژه‌های جدیدتر

اگر به دنبال خرید در پروژه‌های این شرکت هستید، حتماً قیمت روز، زمان تحویل دقیق و وضعیت سند را استعلام کنید و از نزدیک از پیشرفت پروژه بازدید کنید.

کارشناس های ما

برای اطلاع بیشتر و مشاوره رایگان از پروژه های منطقه 22 با تماس ما تماس فرمایید:

پدرام عنایتی : 09193030207

علیرضا غلامرضاپور : 09127054491

آقای کاشانی:  09129211791