معرفی پروژه شمیم رحمت 3

پروژه شمیم رحمت که با نام نخل شناخته می‌شود، یکی از پروژه های ارزشمند با کاربری مسکونی در شرقی ترین محدوده ی منطقه 22 شهرداری تهران (محله کوهک) واقع می باشد این پروژه یکی از لوکس ترین و جامع ترین برج های مسکونی در منطقه 22 می باشد.

تعاونی شمیم رحمت وابسته به هوافضا سازمان سپاه، اجرای عملیات ساخت این پروژه عظیم را با استفاده از کارگروه عمرانی با تجربه خود در دست اقدام دارد.

پروژه شمیم رحمت 3 با عنوان نخل، برگرفته از طرح زیبای درخت پر برکت نخل می باشد و طراحی این پروژه زیبا به مانند درخت نخل طراحی مهندسی و نمایان می باشد.

این پروژه به صورت 4 برج یکپارچه و با سازه ای از نوع بتنی دوگانه قاب خمشی، دیواربرشی ویژه و سقف وافل دوطرفه بوده و شامل 27 طبقه به شرح 5 طبقه پارکینگ، یک طبقه لابی با ارتفاع 7 متر (همکف) و 21 طبقه میکونی می باشد که در نوع خود لا توجه به یکپارچه بودن سازی و مساحت آن بی نظیر می باشد

طراحی این پروژه زیبا و جذاب توسط آرشیتکت معروف ایرانی آقای مهندس فرزاد دلیری طراحی شده است.

پروژه ی بی نظیر شمیم رحمت دارای تعداد 768 واحد مسکونی با تنوع در پلان و مساحت بوده که شامل واحد های دو خوابه به مساحت 108 متر مربع تا واحد های 4 خوابه به مساحت 250 متر مربع می باشد.

پروژه نخل شامل 5 طبقه منفی بوده که دارای حداقل 1,210 و با امکان افزایش تا حدود 1,800 پارکینگ (شامل پارکینگ های اصلی – مشاع و معلول) و 939 واحد انباری (به زیر بنای بیش از 5,800 متر مربع) می باشد همچنین موتورخانه مرکزی 4 برج در طبقه منفی 5 با مساحت حدود 1,600 متر مربع واقع شده است.

کاربری پروژه مجلل شمیم رحمت 3 بطور کامل مسکونی می باشد همچنین بعنوان پیش بینی برای رفاه حال ساکنین پروژه در طبقه همکف این پروژه تعاونی اقدام به تدارک برای احداث دو فروشگاه و یک کافی شاپ پیش بینی نموده است.

پروژه مسکونی شمیم رحمت 3 دارای چهار باله که هر کدام به جهات مختلف جغرافیایی یعنی باله شمال غربی ، باله شمال شرقی ، باله جنوب غربی و باله جنوب شرقی طراحی و جانمایی گردیده است.

محوطه برج دارای فضای سرسبز و مجموعه ورزشی شامل: زمین بازی والیبال و بسکتبال می باشد.

پروژه مسکونی شمیم رحمت3 یا نخل با شماره ثبت 1/59/1 دارای مساحت 12,590 متر مربع زمین و زیربنای این پروژه عظیم مجموعاً با مشاعات متراژ 202.000 متر مربع و مجموع زیر بنای مساحت مسکونی پرژوه بالغ بر 111,000 متر مربع می باشد.

هر یک از طبقات مسکونی پروژه شمیم رحمت 3 دارای تعداد هشت واحد مسکونی با متراژهای متفاوت طراحی گردیده است همچنین در کل واحدهای مسکونی این پروژه در تعداد 16 تیپ پلان طراحی گردیده که این تعداد تیپ طراحی با متراژهای متفاوت سبب تنوع بسیار مناسب برای مشتریان و سهامداران ایجاد نموده که این امر باعث رضایت در انتخاب هر نوع سلیقه را پوشش می دهد.

تعاونی شمیم رحمت بلحاظ رفاه حال سرمایه گذاران و خریداران سهام های پروژه با سرمایه های متفاوت، اقدام به تهیه و تدارک بسته های سهام بصورت 10 متری و واگذاری آنها نموده است البته در بازار خرید و فروش بصورت متری هم معامله انجام می گردد.

امکانات جانبی:

از امکانات این پروژه می توان به اختصاص دو سالن اجتماعات مجزا، سالن های ورزشی و استخر، سونای خشک، بخار، جکوزی مجزا جهت استفاده همزمان بانوان و آقایان، مهدکودک، اتاق های ماساژ، سالن های فرهنگی و آمفی تأتر، مجموعه مدیریت و امکان ساخت، کتابخانه، لاندری، فروشگاه و کافی شاپ در طبقه ی لابی و منفی یک اشاره نمود.

که در فضای بیرونی همکف نیز محوطه سازی شامل: زمین بازی و فضای سبز در نظر گرفته شده است و همچنین در قسمت مرکزی طبقات 6 و 11 این پروژه به مساحت هر طبقه 570 متر مربع فضایی با ارتفاء 2 طبقه بعنوان فضای سبز در نظر گرفته شده است. ( با امکان ساخت کتابخانه و کافی شاپ )

نمای پروژه :

در نمای پروژه که بصورت شاسی کشی و نما سازی با سیمان آب ساب به همراه رنگ آمیزی با رنگ نمای الاستومریک برند نیوکالر اجراء شده طرح جذابی از درخت نخل تداعی شده که در منطقه کاملاً متمایز خواهد بود.

درب و پنجره ها :

درب و پنجره‌های اجرا شده در پروژه از نوع آلومینیومی ترمال‌برک بوده که سهم بسزایی در بهینه‌سازی مصرف انرژی و افزایش کیفیت زندگی ساکنین دارد. همچنین اکثر درب تراس ها از نوع کشویی بوده که امکان بهتری در دسترسی به فضای تراس ها ایجاد می‌کند.

دسترسی به طبقات :

شش باکس راه پله و آسانسور و لابی‌های طبقات دسترسی به واحدها را فراهم می‌کنند. در مجموع ۱۸ دستگاه آسانسور در نظر گرفته شده که ۶ دستگاه با ظرفیت ۱۸ نفر آسانسور آتش‌نشان و باربر بوده و ۱۲ دستگاه با ظرفیت ۱۳ نفر آسانسور نفربر می‌باشد.

تاسیسات مکانیکی :

در اجرای تاسیسات مکانیکی پروژه از بهترین متریال شامل لوله های آبرسانی ۵ لایه شرکت سوپرپایپ، لوله‌های فاضلاب پوشفیت و آب باران پلی اتیلن شرکت پلیران، لوله‌های آتش نشانی رده ۴۰ شرکت کاوه و اتصالات شرکت تابان و برند بنکن، سیستم عایق کاری تهویه مطبوع و لوله‌کشی‌های شرکت سامان تهویه و شرکت لینکران، پمپهای آبرسانی و سیستم گرمایش و سرمایش برند گرانفوس، منابع کویلی برند تهویه تهران استفاده شده است.

سیستم گرمایش و سرمایش :

سیستم سرمایش و گرمایش برجها شامل سرمایش مرکزی چیلر هواخنک برند ساران در بام و گرمایش مرکزی بویلر برند تهویه تهران در موتورخانه و نصب فن کوئلهای سقفی شرکت تهویه در واحدها می‌باشد. – با توجه به در نظرگرفتن بویلر دوگانه‌سوز گازی – دیزلی، امکان استفاده از آب گرم و گرمایش در زمان افت فشار گاز یا قطعی گاز مهیا شده است.

سیستم اعلان و اطفای حریق :

کلیه طبقات و مشاعات به صورت فول اسپرینکلر برند فایرتک و آریا کوپلینک بوده که در زمان اطفای حریق ضریب ایمنی ساختمان را بالا خواهد بود. همچنین کلیه واحدها و مشاعات دارای سیستم اعلام حریق با سنسورهای دودی و حرارتی و CO از برند Sense می‌باشد.

تاسیسات برقی :

در این پروژه به جای اجرای کابل‌کشی فشارضعیف از سیستم باسداکت برند گرسان ترکیه استفاده شده است. – همچنین جهت سیستم جریان ضعیف (تلفن، اینترنت، آیفون تصویری تحت شبکه) به جای استفاده از کابل مسی از سیستم فیبر نوری استفاده شده است. – حذف تابلوهای فرعی برق در طبقات که به طبع آن از حجم کابل‌کشی کم شده و جایگزینی تپ‌آف باسداکت موجب صرفه‌جویی چند میلیاردی و بهره‌برداری آسانتر خواهد شد.

سیستم برق اضطراری شامل دیزل ژنراتور و تابلو برق‌های مربوطه و شبکه کابل‌کشی این امکان را می دهد که در زمان قطعی برق کل مشاعات و آسانسور امکان استفاده داشته باشند.

زیرساخت شارژ خودروهای برقی در طبقات پارکینگ اجرا شده است.

سیستم هوشمند :

کلیه واحدهای مسکونی به صورت هوشمند بوده که با پنل نصب شده در ورودی واحد، قابل کنترل است و امکاناتی از قبیل برنامه‌ریزی و روشن و خاموش شدن روشنایی و سرمایش و گرمایش و همچنین با توجه به نصب دستگیره‌های هوشمند روی درب ضد سرقت، امکان کنترل افراد به داخل واحد را از راه دور مهیا می‌باشد.

فاضلاب برج :

با پیگیری انجام شده شده توسط تعاونی، فاضلاب برج های پروژه مسکونی نخل به سیستم فاضلاب شهری متصل خواهد شد.

سیستم تخلیه بو جهت فضاهای حمام و سرویس و لاندری به صورت تجمیعی بر روی بام و با کانال کشی در طبقات اجرا شده است.

اگزاست فن ها :

در پارکینگ ها جهت تخلیه دود و آلاینده‌های خودروها سیستم با کنترل مرکزی شامل جت فن و فن های تخلیه و فن های هوارسان، پرده‌های دود، سنسورهای CO با تابلو فرمانهای هوشمند مطابق با آخرین ضوابط سازمان آتش نشانی اجرا می‌شود.

شوتینگ زباله :

شوتینگ زباله به صورت هر برج مجزا در کل طبقات با ورق استیل ۳۰۴ اجرا شده است.

ملاحظات :

اعضای محترم می توانند در ساعات اداری در طول هفته بوسیله ارسال عدد 1 به سامانه پیامکی شماره: 30006977001214 متعلق به تعاونی شمیم رحمت از وضعیت واریزی سهام خود در تعاونی مطلع گردیده و یا با دریافت شناسه پرداخت از این سامانه از طریق خودپرداز بانک ها و یا دستگاه های ATM اقدام به پرداخت اقساط سهام خود برای پیشبرد روند ساخت پروژه بوسیله شماره کارت تعاونی شمیم رحمت به شماره کارت بانک ملت: 6104337919334704 نمایند.

مبلغ هزینه مربوط به نقل و انتقال سهام در تعاونی شمیم رحمت برای خریداران سهام مبلغ: 450.000 تومان می باشد.

همچنین سرمایه گذاران و خریدارانی که برای اولین بار اقدام به سرمایه گذاری و خرید سهام معتبر تعاونی شمیم رحمت3 می نمایند الزامیست تا در یکی از دفاتراسناد رسمی اقدام به تهیه گواهی امضاء نمایند.

شرایط پیش فروش پروژه نخل شمیم رحمت ۳

واریزی اولیه + امتیاز + اقساط

قیمت قرارداد ساخت پروژه شمیم رحمت ۳

قرارداد ساخت پروژه شمیم ۳ متری 33 میلیون تومان می باشد که این قیمت به دلیل آنکه پروژه در دسته بندی پروژه های تعاونی ساز قرار دارد دارای قیمت علی الحساب می باشد.

امکانات پروژه نخل شمیم رحمت ۳

از امکانات پروژه شمیم رحمت میتوان به موارد زیر اشاره کرد :

سونا، استخر، جکوزی
روف گاردن
کافی شاپ
فروشگاه
کتابخانه مجهز
سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (BMS)
کارواش اختصاصی
خشکشویی ویژه ساکنین
سالن های ورزشی حرفه‌ای ویژه آقایان و بانوان
زمین بازی مخصوص والیبال و بسکتبال
لابی مجلل با ارتفاع سقف ۶ متر
مهدکودک و سالن بازی مجزا کودکان
مجموعه فرهنگی کودکان و سینمای کودکان
فضای سبز اختصاصی
سالن اجتماعات، سالن‌های اجرای مراسم
خشکشویی
سینمای خانگی

نکات بسیار مهم در خصوص مزیت های پروژه شمیم رحمت 3

با توجه به لوکیشن پروژه شمیم رحمت 3 در بلوار کوهک مقابل مجموعه ورزشی امام رضا(ع) این پروژه دارای دسترسی های بسیارعالی مانند:
دسترسی به بزرگراه های شهید همدانی، شهید خرازی، آزادگان و …
نزدیکی به مراکز خرید بزرگ طوبی، مال مون، رزمال و ایرانمال
نزدیکی به مراکز تفریحی باملند، پارک آبشار، بوستان جوانمردان
دسترسی عالی به ایستگاه های تاکسی، اتوبوس و مترو
بهره مندی از امکانات بسیار خوبی که برای برج تدارک دیده شده و در بالا اشاره گردیده است.

کارشناسان سایت جهان نما آماده ی ارايه هرگونه مشاوره رایگان و پاسخگویی به شما عزیزان برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص این پروژه ارزشمند می باشند.

کاشانی: 09129211791

مهندس غلامرضاپور: 09127054491