پروژه ترنج فاز ۲ (برج A) دژبان ارتش؛ راهنمای کامل خرید امتیاز و وضعیت پروژه

پروژه ترنج فاز ۲ چیست و چرا مهم است؟

اگر در بازار مسکن منطقه ۲۲ تهران، به‌ویژه محدوده میدان ساحل و اطراف دریاچه چیتگر، در حال جستجو باشید، حتماً نام پروژه ترنج به گوشتان خورده است. پروژه‌ای که توسط دژبان ارتش و با پیمانکاری شرکت تعاونی مسکن اسکان گستر امید ارتش اجرا می‌شود و به دلیل موقعیت استثنایی‌اش، توجه بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است.

پروژه ترنج فاز ۲ (برج A) در واقع فاز دوم این مجموعه است که دقیقاً در مقابل فاز ۱ — که در حال حاضر در مرحله نما و نازک‌کاری قرار دارد — واقع شده است. همین نزدیکی، امکان مقایسه مستقیم پیشرفت و کیفیت ساخت را برای خریداران فراهم می‌کند؛ مزیتی که کمتر پروژه‌ای در منطقه از آن بهره‌مند است.

در این راهنما، همه‌چیز را درباره پروژه ترنج فاز ۲ بررسی می‌کنیم: از مشخصات فنی و وضعیت پیشرفت تا شرایط خرید امتیاز و نکات کلیدی قبل از سرمایه‌گذاری.

🏗️ معرفی پروژه و پیمانکار سازنده

پروژه ترنج فاز ۲ (برج A) یکی از پروژه‌های مسکونی دژبان ارتش در محدوده میدان ساحل است. پیمانکار این پروژه، شرکت تعاونی مسکن اسکان گستر امید ارتش است که سابقه اجرای پروژه‌های متعددی از جمله مجتمع سروناز را در کارنامه خود دارد.

نکته مهم: از آنجا که فاز اول پروژه ترنج در مرحله نماکاری است، خریداران می‌توانند کیفیت ساخت، متریال به‌کار رفته و روند پیشرفت را به‌صورت عینی در فاز ۱ مشاهده کنند و با اطمینان بیشتری برای فاز ۲ تصمیم بگیرند.

🏢 مشخصات فنی پروژه ترنج فاز ۲

نکته: متراژ واحدهای طبقات بالاتر (۱۰ تا ۱۳) ممکن است متفاوت باشد. برای اطلاع دقیق، از کارشناسان استعلام بگیرید.

🔨 وضعیت پیشرفت پروژه در ۱۴۰۵

پروژه ترنج فاز ۲ در حال حاضر در مرحله گودبرداری قرار دارد. اقدامات انجام‌شده تا این لحظه:

✅ کسب مجوز پروانه ساخت
✅ تجهیز کارگاه و دیوارکشی
✅ گودبرداری سطحی در زمین پروژه
✅ تعیین اعضا (سرمایه‌گذار)

📅 زمان تحویل

با توجه به اینکه پروژه در مرحله گودبرداری است، زمان تحویل معمولاً ۴ تا ۵ سال از زمان گودبرداری پیش‌بینی می‌شود. برای تاریخ دقیق، حتماً از کارشناسان استعلام بگیرید.

💰 شرایط خرید امتیاز پروژه ترنج فاز ۲

خرید امتیاز پروژه‌های تعاونی دژبان ارتش معمولاً به صورت سهام انجام می‌شود. قبل از خرید، این موارد را استعلام کنید:

❓ قیمت روز هر متر سهام چقدر است؟
❓ حداقل متراژ خرید چقدر است؟
❓ میزان واریزی اولیه چقدر است؟
❓ اقساط ساخت به چه صورت است؟
❓ زمان تحویل دقیقاً چه تاریخی است؟
❓ شرایط انتقال سهام به شخص دیگر چیست؟
❓ وضعیت سند پروژه چگونه است؟

مقایسه با فاز اول: فاز اول در مرحله نماکاری است و به‌زودی تحویل داده می‌شود. پروژه‌های مراحل ابتدایی‌تر (مثل گودبرداری) معمولاً قیمت پایین‌تری دارند اما ریسک بیشتری هم به همراه دارند.

نکته: قیمت امتیاز تحت تأثیر نرخ ارز، تورم و شرایط بازار مسکن است و ممکن است ماه‌به‌ماه تغییر کند. حتماً قیمت روز را استعلام کنید.

📍 موقعیت مکانی و دسترسی‌ها

پروژه ترنج فاز ۲ در میدان ساحل، منطقه ۲۲ تهران واقع شده است.

🚗 دسترسی‌ها

• نزدیکی به دریاچه چیتگر — یکی از مهم‌ترین جاذبه‌های منطقه ۲۲

• دسترسی به بزرگراه‌های اصلی — همدانی، تهران-شمال، تهران-کرج

• نزدیکی به بام‌لند — مرکز خرید و تفریحی معروف منطقه

• قرارگیری در رینگ دوم دریاچه — موقعیتی آرام و در عین حال متصل به امکانات

منطقه ۲۲ به عنوان یکی از مدرن‌ترین مناطق تهران شناخته می‌شود که امکانات تفریحی، تجاری و خدماتی متنوعی دارد. نزدیکی به دریاچه چیتگر و بام‌لند، این منطقه را برای زندگی خانوادگی و سرمایه‌گذاری جذاب کرده است.

✅ مزایای پروژه ترنج فاز ۲

• پیمانکار معتبر: تعاونی اسکان گستر امید ارتش با سابقه اجرای پروژه‌های متعدد

• وجود فاز تکمیل‌شده: فاز اول در مرحله نماکاری است و امکان بررسی کیفیت ساخت وجود دارد

• موقعیت مکانی عالی: میدان ساحل، نزدیک دریاچه چیتگر و بام‌لند

• دسترسی مناسب: به بزرگراه‌های اصلی تهران

• قیمت مناسب در مراحل اولیه: پروژه‌های گودبرداری معمولاً قیمت پایین‌تری دارند

⚠️ نکات مهم قبل از خرید

1. قیمت روز را استعلام کنید. قیمت‌های فضای مجازی ممکن است قدیمی باشند.

2. از پیشرفت واقعی پروژه بازدید کنید. عمق گودبرداری را از نزدیک ببینید.

3. اعتبار تعاونی را بررسی کنید. سابقه تحویل پروژه‌های قبلی را جویا شوید.

4. وضعیت سند و مجوزها را بررسی کنید. مطمئن شوید پروانه ساخت به نام پروژه صادر شده است.

5. اقساط باقی‌مانده را محاسبه کنید. فقط قیمت سهام مهم نیست؛ اقساط ساخت و هزینه‌های جانبی را هم در نظر بگیرید.

6. زمان تحویل را دقیق بپرسید. پروژه‌های در حال ساخت ممکن است با تأخیر مواجه شوند.

7. از حباب قیمتی آگاه باشید. در پروژه‌های سهامی، دلالان می‌توانند قیمت‌ها را غیرواقعی بالا ببرند.

قیمت های اعلامی تا به امروز 

شرایط پرداخت اقساط پروژه ترنج

اعضا می‌توانند اقساط موظفی در سال 1405 را به یکی از روش‌های زیر پرداخت کنند:

• واریزی به روز امتیاز پروژه ترنج تا پایان مرداد ماه 1405 مبلغ : 1.600.000.000 تومان
• هر سه ماه: 150.000.000 تومان
• ماهیانه: 50.000.000 تومان
• تعداد اقساط مانده کلاً 48 ماه می باشد.

❓ سوالات متداول

پروژه ترنج فاز ۲ در کدام مرحله قرار دارد؟

پروژه در حال حاضر در مرحله گودبرداری سطحی قرار دارد. مجوز پروانه ساخت اخذ شده، کارگاه تجهیز و دیوارکشی انجام شده و فرآیند تعیین اعضا در جریان است.

پیمانکار پروژه ترنج فاز ۲ کیست؟

پیمانکار این پروژه شرکت تعاونی مسکن اسکان گستر امید ارتش است که از پیمانکاران معتبر دژبان ارتش محسوب می‌شود.

تعداد طبقات و متراژ واحدهای پروژه چقدر است؟

پروژه دارای ۱۶ طبقه است که ۱۳ طبقه آن مسکونی روی لابی قرار دارد. متراژ واحدهای طبقات ۱ تا 10 به‌طور میانگین ۹۰ مترمربع اعلام شده است و مساحت واحد های مسکونی 3 طبقه انتهایی برج بیشتر و متفاوت می باشد.

آیا پروژه ترنج فاز ۲ مجوز ساخت دارد؟

بله، طبق اطلاعات اعلام‌شده، مجوز پروانه ساخت این پروژه اخذ شده است.

زمان تحویل پروژه ترنج فاز ۲ چه زمانی است؟

زمان تحویل دقیق باید از تعاونی استعلام شود. با توجه به اینکه پروژه در مرحله گودبرداری است، زمان تحویل معمولاً ۴ تا ۵ سال از زمان گودبرداری پیش‌بینی می‌شود.

آیا خرید امتیاز پروژه ترنج فاز ۲ به‌صرفه است؟

این موضوع بستگی به قیمت روز، شرایط خرید و اهداف سرمایه‌گذاری شما دارد. با توجه به موقعیت مناسب پروژه، پیمانکار معتبر و وجود فاز تکمیل‌شده، این پروژه می‌تواند گزینه‌ای قابل بررسی باشد. اما حتماً قبل از خرید، قیمت روز را استعلام کنید.

تفاوت پروژه ترنج فاز ۱ و فاز ۲ چیست؟

فاز ۱ در مرحله نماکاری قرار دارد و به‌زودی تحویل داده می‌شود. فاز ۲ (برج A) در مرحله گودبرداری است و در مقابل فاز ۱ واقع شده است. فاز ۲ معمولاً قیمت پایین‌تری دارد اما ریسک بیشتری هم به همراه دارد.

🎯 جمع‌بندی؛ آیا پروژه ترنج فاز ۲ ارزش بررسی دارد؟

پروژه ترنج فاز ۲ (برج A) با موقعیت مکانی مناسب در میدان ساحل، نزدیکی به دریاچه چیتگر، پیمانکار معتبر (اسکان گستر امید ارتش) و وجود فاز اول تکمیل‌شده به عنوان یک نمونه عینی، می‌تواند گزینه‌ای قابل بررسی برای سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ تهران باشد.

اما مانند هر پروژه در حال ساخت دیگری، زمان‌بندی ورود و خروج اهمیت حیاتی دارد. اگر در قیمت‌های نوسانی و تحت تأثیر جو روانی بازار وارد شوید، ممکن است متضرر شوید. پیشنهاد کارشناسان:

• قیمت روز امتیاز را استعلام کنید.

• از پیشرفت واقعی پروژه بازدید کنید.

• اعتبار تعاونی و سابقه تحویل پروژه‌های قبلی را بررسی کنید.

• شرایط سند و انتقال را دقیقاً بپرسید.

اگر قصد خرید امتیاز پروژه ترنج فاز ۲ یا سایر پروژه‌های دژبان ارتش در منطقه ۲۲ را دارید، مشاوره تخصصی کارشناس جهان نما می‌تواند شما را از تصمیم‌های پرریسک نجات دهد.

کارشناس های ما

 پدرام عنایتی : 09193030207

علیرضا غلامرضاپور : 09127054491

آقای کاشانی:  09129211791